| Sahiplik | Değer |
| İsim | GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIKLARI |
| Açıklama | GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIKLARI Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Gayrimenkul yatırım ortaklıkları; Sermaye Piyasası Kanunu’na dayanılarak Sermaye Piyasası Kurulu tarafından düzenlenen, gayrimenkul ve gayrımenkule dayalı projelere yatırım yapmak suretiyle faaliyet gösteren özel bir portföy yönetim şirketi tipidir. Gayrımenkule dayalı yatırım yapmak münhasıran bu tip şirketlerin tekelinde olmamakla beraber, gayrimenkul yatırım ortaklıklarının organize, denetim altında ve halka açık olarak faaliyet göstermeleri nedeniyle devlet tarafından tanınmış olan çeşitli vergisel teşvikler bu tip ortaklıkların kuruluşunda büyük bir destekleyici etkiye sahiptir. Nitekim başta gayrimenkul yatırımına ilgi duyan finansal kesime mensup şirketler ile bizzat gayrimenkul piyasasında faaliyet gösteren şirketler son zamanlarda gayrimenkul yatırım ortaklıklarıyla yoğun olarak ilgilenmektedirler. Gayrimenkul yatırım ortaklıklarının ortaya çıkışında etken motivasyon, çoğunlukla yatırımcıların kendi paraları ile yüksek rant sağlayabilecek gayrimenkul yatırımı yapmalarının mümkün olmaması olmuştur. Böylece gayrimenkul finansmanı amaçlı finansal kuruluşlar ortaya çıkmış ve bunları takiben de bu aracı kuruluşların sermaye piyasasından yararlanarak fon toplamaları gündeme gelmiştir. Bu tür finansal aracı kuruluşlar temel olarak iki metotla çalışırlar. Birincisi ipoteğe dayalı krediler ve bunların menkul kıymetleştirilmesi yoludur. İkincisi ise, gayrimenkul yatırım ortaklıkları yoluyla gayrımenkullerin menkul kıymetleştirilmesidir. Bu terimden kastedilen düşünce gayrimenkul yatırım ortaklığına alınan gayrımenkulün değerinin, şirketin hisse senetlerine yansıyacağı, dolayısıyla hisse senetlerinin satılması ile söz konusu gayrımenkulün artık bir menkul kıymet ile temsil ediliyor olacağıdır. Bu durum gayrımenkulün değerinin aslında şirketin aktif değerini oluşturduğu (Gayrimenkul yatırım ortaklıklarında ana faaliyet konusu dışında bir işle uğraşılamadığından bilançonun aktifini oluştura... |
| Dosya Adı | Bağlantı www.edubilim.com_ekonomi1-109-9.doc |
| Dosya Boyutu | Link |
| Dosya Tipi | doc (Mime Tipi: link) |
| Ekleyen | admin |
| Ekleme tarihi: | 15.10.2008 16:13 |
| İnceleyenler | Herkes |
| Kontrol Eden | Editor |
| İndirme sayısı | 0 İndirme sayısı |
| En son güncelleme | 14.10.2008 16:14 |
| Anasayfa | http://www.edubilim.com |
Ana Menü
| Anasayfa |
| Haberler |
| Arama |
| İlanlar |
| Eğitim Siteleri |
Edubilim
| Forum |
| Resim Galerisi |
| Video Galerisi |
| Program Arşivi |
| Döküman Arşivi |
| Bilim Adamları |
| Kolay Ulaşım |
Üniversiteler
| Türkiye Üniversiteleri |
| Yabancı Üniversiteler |
Popüler Döküman
Öğretim Yöntem ve Teknikleri (1023)(Eğitim)
WISC-R RAPORU (984)(Psikoloji)
DOĞAL AFETLER ÇEVREMİZİ NASIL DEĞİŞTİRİR? (562)(Eğitim)
OTEL REZERVASYONU OTOMASYON PROGRAMI (536)(Otelcilik)
İstanbulun Fethi (443)(Sunular)
Eğitim Siteleri
- Edebiyat- Türkçe -Şiir (12)
- Okul Öncesi (7)
- Sınavlar (10)
- Rehberlik Siteleri (11)
- Üniversite Siteleri (77)
- Eğitim Haberleri (12)
- Sözlük - Çeviri Siteleri (6)
- Ders Yardımcıları (5)
- Eğitim Forumları (9)
- Genel Eğitim Siteleri (13)